Müügi- ja tehniline info

Müügiinfo

Huvi korral on kogu kompleks võimalik soetada koos toimiva ettevõttega – selle kaubamärgi ja klientuuriga!
Ettevõte: Kiviranna OÜ – kiviranna.ee


Müügihind:
795 000 €, mis hõlmab:

  • Kahte kinnistut

  • Kõiki nimetatud hooneid

  • Hoonetes asuvat sisustust ja tehnikat

Kiviranna puhkemajade tehnilised lahendused

Veevarustus

  • Puurkaevust, pump kaevus, hüdrofoor peamaja keldris.

  • Hüdrofoorist trassid (PEM 32) kõikidesse majadesse, ka Urimetsa kinnistul olevasse abihoonesse.

  • Abihoones ja matkaautode teenindushoones on veetorustikud talveks tühjendatavad, et vältida külmakahjustusi.

Kanalisatsioon

  • Lokaalne septik 5 m³ ja imbväljak.

  • Imbväljakus 85 tonni killustikku, imbtorustiku pikkus 240 meetrit.

  • Septiku puhastamine toimub 4 korda aastas.

Elekter

  • Peakaitse: 3×40 A.

  • Maakaablid, matkaautode elektrikilpidele alumiinium 4×16 mm².

  • Päikesepargi võimsus: 28 kW, käivitus: veebruar 2021.

Peamaja

Kiviranna peamaja tagantvaade koos suure väliterrassi ja välibasseiniga.

Küte ja jahutus

  • Maaküte, puuküttel kamin ja saunaahi.

  • Maakütte soojuspump: Nibe F 1245.

  • Maaküttekontuuri pikkus: 800 m.

  • Põrandaküte: põhikorrusel.

  • Radiaatorid: keldri- ja teisel korrusel.

  • Kamin elutoas 14 kW (võimalik kütta kogu esimene korrus).

  • Õhksoojuspumbad: Mitsubishi Heavy igas teise korruse toas (küte ja jahutus).

  • Väliagregaat: peamaja katusel.

  • Keldrikorrusel puuküttega keris Stoveman 16.

Soe tarbevesi

  • Maakütte soojuspumbast.

Ventilatsioon

  • Põhikorrusel ja teisel korrusel soojustagastusega süsteem (Systemair Villavent 400/700E).

  • Keldrikorrusel väljatõmbeventilatsioon.

Bassein

  • Basseini filtersüsteem asub peamaja keldris.

Puhkemaja Maru

Puhkemaja Maru tagantvaade Kiviranna puhkekompleksis, näidates hoone arhitektuuri ja ümbritsevat haljasala.

Küte ja jahutus

  • Õhksoojuspumbad: Mitsubishi Heavy elutoas, köögis ja magamistubades.

  • Elektripõrandaküte: kõikides esimese korruse ruumides.

  • Puuküttekeris: Harvia M3 SL saunas.

  • Puuküttekamin: esimesel korrusel, võimsus 8 kW.

Soe tarbevesi

  • Elektriboilerist.

Ventilatsioon

  • Väljatõmbeventilatsioon esimese korruse pesuruumis.

Puhkemajad Torm ja Tuul

Vaade Kiviranna puhkekompleksi puhkemajadele Torm ja Tuul õuealalt.

Küte ja jahutus

  • Õhksoojuspumbad: Mitsubishi Heavy mõlemal korrusel.

  • Elektripõrandaküte: pesuruumides.

Ventilatsioon

  • Väljatõmbeventilatsioon esimese korruse pesuruumis.

Soe tarbevesi

  • Elektriboilerist.

Matkaautode teenindushoone

Kiviranna puhkekeskuse abihoone külgvaade, kus on näha kaks eraldi sissepääsu külastajate tualettruumidesse.

Küte

  • Elektripõrandaküte kõikides esimese korruse ruumides.

  • Elektriradiaatorid ja õhksoojuspump teise korruse töötajate puhkeruumis.

Soe tarbevesi

  • Kaks kolmefaasilist elektriboilerit (2 x 200 L).

Ventilatsioon

  • Pesuruumide ja WC-de väljatõmbeventilatsioon ühise agregaadiga (agregaat väljas, torustikud soojustatud).

Korduma kippuvad küsimused (KKK)

1. Asukoht ja kinnistu parameetrid

Kus asub Kiviranna puhkekompleks ja kui suur on müüdav maa-ala?
Kiviranna puhkekompleks paikneb looduskaunis ja privaatses asukohas otse Võrtsjärve kaldal. Müügipakkumine hõlmab kahte kinnistut, mille kogupindala on 25 700 m² (2,57 hektarit). Kinnistuga kaasneb 240 meetrit isiklikku ja hooldatud rannajoont. Kinnistul paikneb ka metsamaa koos kehtiva metsamajanduskavaga, kust viivad matkarajad otse rannikualale ja rabametsa.

Mitu hoonet kinnistul asub ja kui suur on kompleksi majutusvõimekus?
Kogu kompleks pakub mugavat ja aastaringset majutust kuni 30 külalisele. Kinnistul asuvad järgmised ehitised:

  • Peamaja: Esindushoone, mille südameks on kaminasaal, suured eluruumid ning keldrikorrusel asuv basseinifiltrisüsteem.

  • Puhkemaja Maru (108,3 m²): Kahekorruseline maja kuni 12 külalisele, kus asub Harvia M3 SL puuküttekerisega saun ja 8 KW puuküttekamin.

  • Puhkemajad Torm ja Tuul: Hubased ja kaasaegsed majutusüksused.

  • Matkaautode teenindushoone: Karavanituristidele mõeldud hoone pesuruumide, WC-de ja töötajate puhkeruumiga.

  • Abihooned: Mahukas garaaž ja kasvuhoone rohenäppudele.

Millised on Kiviranna hoonete kütte- ja ventilatsioonisüsteemid?

Kõik hooned on rajatud väga kvaliteetselt ja mõeldud aastaringseks kasutuseks.

  • Peamaja: Küte ja soe tarbevesi tagatakse ökonoomse maaküttepumba abil. Hoonel on soojustagastusega ventilatsioonisüsteem (Systemair Villavent 400/700E).

  • Puhkemajad (Maru, Torm, Tuul): Majades on Mitsubishi Heavy kahesüsteemsed õhksoojuspumbad (talvel kütavad, suvel jahutavad). Esimese korruse ruumides ning pesuruumides on lisaks elektripõrandaküte. Sooja vee tagavad elektriboilerid.

  • Teenindushoone: Esimese korruse ruumides on elektripõrandaküte. Sooja tarbevee jaoks on paigaldatud kaks 200L kolmefaasilist elektriboilerit.

Millised lisaväärtused ja meelelahutusvõimalused on kinnistul loodud?

Kompleks on täielikult varustatud luksusliku ja mitmekesise puhkuse pakkumiseks:

  • Vesi ja lõõgastus: Peamaja terrassil asub välibassein. Rannaliival asub maailmakuulus disainiga Iglusaun. Kompleksile kuulub 40-meetrine pontoonidel ujuvsild/paadisild, mis loob ideaalsed maabumisvõimalused veesõidukitele.

  • Toitlustus ja sündmused: Ürituste jaoks on alal suur ilmastikukindel peotelk (varustatud mööbli ja katetega) ning kaasaegne väliköök, kus on gaasipliit, külmik, kraanikauss ja grillimisvõimalused.

Kellele on see investeering mõeldud ja mis teeb Kivirannast hea äriprojekti?

Kiviranna on väljakujunenud, lojaalse kliendibaasi ja tugeva kaubamärgiga turismiettevõte. See on ideaalne ost:

  • Peredele ja eraostjatele: Sobib ideaalselt eksklusiivseks, turvaliseks ja looduslähedaseks pereresidentsiks neile, kes soovivad kolida linnast maale.

Mis on Kiviranna puhkekompleksi müügihind ja mida see sisaldab?

Kogu kompleksi müügihind on 795 000 €. See hind sisaldab kahte kinnistut, kõiki eelpool loetletud hooneid ning hoonetes asuvat täielikku sisustust ja tehnikat. Ostjal on ainulaadne võimalus soetada kompleks koos toimiva ettevõttega (Kiviranna OÜ), millega kaasneb kogu kliendibaas, kaubamärk ja veebileht. See on pererahva poolt suure hoole ja armastusega rajatud elutöö.

Kuidas leppida kokku objekti vaatamine või saada lisainfot?

Tõsise huvi korral palume ühendust võtta otse Kiviranna pererahvaga, kes vastab meelsasti kõikidele täiendavatele küsimustele:

  • E-post: kiviranna@kiviranna.ee

  • Telefon (Perenaine Jaanika): +372 5298561

  • Telefon (Peremees Allan): +372 53031329

Võta Ühendust või Broneeri Külastus Kiviranna Puhkekeskusesse

Kui soovid rohkem teavet Kiviranna puhkekeskuse ja Urinurga kinnistu kohta või tahad tulla kohapeale kinnistut vaatama, võta meiega julgelt ühendust!

Vastame hea meelega kõigile küsimustele, lepime kokku külastuse aja ja aitame Sul teha informeeritud otsuse selle unikaalse võimaluse kohta.

 

Küsi lisa, broneeri külastus ja saa osa Kiviranna rahust ja loodusest!